Posted in Risposte ai quesiti

Parcella professionista con sconto in fattura

   7 Marzo 2023  Leave a comment

Quesito: “La parcella dell’architetto collegata a ristrutturazioni edili può beneficiare dello sconto in fattura?”.
Sì, certamente, grazie al Decreto-Legge 34/2020 e ai relativi bonus edilizi si sono accesi i riflettori pure sulla possibilità di utilizzare lo sconto in fattura per le spese del professionista.
A fare gola più di tutti sono il superbonus 110% dedicato agli interventi di miglioramento energetico e dalla messa in sicurezza antisismica.

Con questo bonus ma anche con il bonus ristrutturazione edilizia al 50% puoi scegliere tra tre opzioni fiscali:

  • la detrazione fiscale classica, per così chiamarla;
  • la cessione del credito d’imposta;
  • lo sconto in fattura.

Ma perché preoccuparsi di poter avere lo sconto in fattura sull’onorario del commercialista o del progettista?
Semplice, molti non scelgono un General Contractor e preferiscono avere più controllo e decidere nel dettaglio le varie maestranze che si alterneranno in cantiere.
Oppure scelgono di affidarsi al professionista di fiducia perché lui stesso dispone di una rosa di fornitori qualificati e ideali per ciascun intervento edile e non.

Di seguito potrai capire cos’è lo sconto in fattura, quali sono le spese tecniche detraibili e tante altre curiosità sulla parcella del professionista.

In cosa consiste lo sconto in fattura

Per saperne di più andando alla fonte principale sullo sconto in fattura ti consigliamo di leggere l’apposito decreto legislativo e in particolare l’articolo 121 del Decreto Rilancio 34/2020.
In parole semplici uno sconto in fattura è una metodologia di rimborso che ti permette di godere appunto di uno sconto, di pari importo e applicato direttamente in fattura, su quella del fornitore dell’opera.
La detrazione fiscale sull’IRPEF invece, altro metodo di risparmio correlato ai bonus edilizi oggi in vigore, permette di spalmare lo sconto 10 o 5 anni.

Ma come funziona?
Semplice, l’impresa edile che svolge i lavori, o il progettista scelto, si farà carico di anticiparti, mediante uno sconto sulla fattura che emette, dell’importo pari al valore delle detrazioni fiscali  delle quali hai diritto per gli interventi in essere.

L’impresa o il professionista a sua volta recupera gli importi anticipati sotto forma di credito d’imposta per un importo pari alla detrazione che gli spetta e con facoltà di successiva cessione a terzi.

N.B. Se per te, contribuente e committente dei lavori, lo sconto in fattura è un grande beneficio potrebbe non essere lo stesso per l’architetto o per l’impresa.
Infatti questi devono avere a disposizione una buona liquidità per anticipare le spese e tieni conto che potrebbero non accettare questa modalità di agevolazione fiscale.
È infatti loro facoltà decidere se proportela o meno, se accettarla o se rifiutarsi. Quindi, se sei interessato allo sconto in fattura confrontati per tempo con chi ti farà i lavori e inserisci questa richiesta nel preventivo che ti farai fare prima di firmare l’ingaggio definitivo.

Come funziona lo sconto in fattura per le spese tecniche

Per godere dello sconto in fattura puoi scegliere di:
  • affidarti a un General Contractor;
  • affidarti a un architetto che ingaggerà a sua volta diversi professionisti indispensabili per lo svolgimento dei lavori edili;
  • affidarti a uno o più professionisti in base alle tipologie di interventi da svolgere.

N.B. Come avrai intuito, e come afferma l’Agenzia delle Entrate con la risoluzione n. 229/E/2009, puoi detrarre con lo sconto in fattura pure le spese di tipo tecnico e relative alle svariate prestazioni professionali.
Tieni però conto che ci sono dei requisirti particolari e ben precisi per poter godere di tali detrazioni e le vedremo nei prossimi capitoli.

Ristrutturazioni: sconto in fattura per le spese tecniche

L’Agenzia delle Entrate elenca e specifica quali sono le spese tecniche detraibili in fattura al 50%.

Per esempio:

  • le perizie e i sopralluoghi, nonché il disbrigo delle pratiche edilizie e burocratiche;
  • la progettazione e tutte le altre prestazioni di tipo professionale connesse;
  • la prestazione professionale richieste dal tipo di intervento edile in essere;
  • la messa a norma degli immobili i ai sensi del Decreto Ministeriale 37/2008, cioè l’ex legge 46/90 sugli impianti elettrici, e delle norme UNICIG sugli impianti a metano, legge 1083/71;
  • la relazione di conformità sui lavori eseguiti e sugli impianti installati e/o revisionati.
Su queste prestazioni vige il beneficio fiscale sia inerente agli stessi interventi professionali sia per la direzione dei lavori.

Ecobonus: sconto in fattura per le spese tecniche

Lo sconto in fattura per la parcella dell’architetto è applicabile pure per gli interventi inerenti all’Ecobonus.
Questo è uno dei benefit fiscali edili tra i più richiesti che permette di apportare migliorie a livello energetico.

Per esempio le opere di efficientamento possono essere:

  • la coibentazione dell’edificio;
  • la sostituzione degli infissi e delle finestre con modelli innovativi e specifici per il risparmio e l’ottimizzazione energetica e del comfort indoor;
  • la sostituzione degli impianti, per esempio adottando dei micro-cogeneratori per la produzione combinata di calore ed elettricità, l’utilizzo di forme energetiche rinnovabili come quella geotermica, solare, ecc.

Per poter godere dello sconto in fattura sulle spese tecniche devi rispettare dei massimali specifici. Ciascuna voce di spesa, come le prestazione professionali del tuo architetto, dell’ingegnere o del geometra, dovrà rientrare nel massimale di costo previsto per ciascun intervento.

Non solo, secondo i nuovi dettami pubblicati dall’ENEA, il tecnico incaricato di seguire i lavori deve predisporre anche la seguente documentazione:

  • il computo metrico;
  • l’attestato relativo alle prestazioni energetiche, da redigere prima e dopo i lavori di miglioramento energetico;
  • l’asseverazione;
  • la scheda informativa sui lavori svolti e redatta seguendo un particolare schema che si trova negli allegati E o F del elativo decreto attuativo.

Tutta questa documentazione accuratamente compilata e redatta va inviata (ci penserà il professionista in persona a farlo) all’ENEA entro 90 giorni dal completamento dei lavori e ciò servirà a formare il credito di imposta nel proprio cassetto fiscale. Questo è cedibile successivamente alle banche, agli istituti finanziari e via dicendo.

Superbonus 110: sconto in fattura per le spese tecniche

Allo stesso modo dell’Ecobonus, anche per le prestazioni professionali inerenti al Superbonus 110% possono godere dello sconto in fattura.
E anche in questo caso devono però rientrare entro massimali prestabiliti. Ciò che è certo è che questa detrazione fiscale può portare notevoli vantaggi al contribuente, per esempio:

  • la somma per la prestazione accontenta sia il committente che il professionista perché quest’ultimo potrà godere dei massimali per legge che spesso sono maggiori rispetto a quelli da preventivo, mentre il committente non dovrà effettuare alcun bonifico in quanto non percepirà il costo della prestazione;
  • verrà ridotto l’ammontare della liquidità che il committente deve avere a disposizione visto che le spese per il tecnico sono tra quelle da pagare lo sconto in fattura.

Anche per il professionista ci sono solo vantaggi con lo sconto in fattura delle sue prestazioni? Non proprio.
Ci sono infatti dei fattori da valutare e che non sono certo vantaggiosi per architetti, ingegneri e geometri.

Per esempio queste figure non percepiranno anticipi, e chi ha commissionato i lavori potrebbe tirarsi indietro e sciogliere il contratto prima che venga maturato il primo SAL.

Questo è il traguardo minimo per poter incamerare i primi onorari preofessionali superbonus, ma è possibile inserire a contratto delle clausole che proteggono il professionista e che impongono more e penali al committente qualora si tiri indietro prima di un determinato periodo o alla conclusione di alcune opere edili.

N.B. Le prestazioni svolte fino al momento del recesso dal contratto verranno pagate mediante bonifico bancario visto che non si è arrivati alla maturazione dello Stato di Avanzamento dei Lavori.

Emissione fattura professionista mediante lo “sconto in fattura” Superbonus

È tutto più facile a farsi che a dirsi, cioè:

  • basterà che il professionista emetta una fattura con una specifica dicitura, questa: “Sconto in Fattura applicato ai sensi dell’Art. 16 bis del TUIR, e in applicazione delle previsioni dell’Art. 121 della L.77/2020;
  • dopo 10 giorni, successivi al visto di conformità del commercialista e cioè dopo l’asseverazione dell’avanzamento dello stato lavori depositata dal committente all’ENEA, vedrai nel tuo cassetto fiscale i crediti a tuo favore.

N.B. In casi particolari, come per esempio in presenza di festività comandate come quelle natalizie, i primi crediti nel cassetto fiscale potrebbe arrivare dopo oltre 10 giorni. Ammettiamo per esempio che l’asseverazione sia depositata il primo dicembre tu vedrai i crediti dopo il 10 di gennaio circa.

Rispondi